Troikastraat 8

Omschrijving

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf" prijs!

In de groene omgeving van Danswijk ligt deze mooie hoekwoning met een ruime inpandige garage, riante lichte woonkamer en zonnige tuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte technische ruimte voor wasmachine en droger. Boven de garage bevindt zich een dakterras (12m2) met een gunstige ligging op de ochtend zon.

Woonoppervlakte 101m2 (excl. garage van 19m2), inhoud ca. 420m3, perceeloppervlakte 181m2, energielabel A, bouwjaar 1997.

LIGGING:
De woning is gunstig gelegen in Almere. Dicht bij de belangrijke uitvalsweg richting Amsterdam en het noorden van het land (A6). Het Gooi is binnen handbereik en via de Waterlandseweg is er een snelle toegang naar de A27. Het nieuwe Stadshart van Almere is op korte (fiets) afstand.
In de nabijheid bevinden zich diversen wijk gebonden voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, een gezondheidscentrum (Parkwijk) een bushalte met een snelle frequente verbinding naar het station. De natuur is niet ver weg. Een fijne omgeving voor liefhebbers van wandelen en fietsen.

INDELING:
Begane grond (voorzien van geoliede houten parketvloer):
- entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en deur naar de garage
- ruime inpandige garage met kanteldeur
- toiletruimte tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje
- keuken met witte hoogglans fronten is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder apparatuur van Bauknecht: een koelkast, keramische kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap
- royale tuingerichte en lichte woonkamer met (diepe) trapkast, ramen in de zij en achtergevel en de grote kunststof schuifpui naar de tuin

Tuin:
- Een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met 2 terrassen om van zowel de ochtend als de avondzon te kunnen genieten. Het grote terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm van 6 meter breed. Centraal in de tuin ligt een grote border met beplanting en tevens is er verlichting en een buitenkraan aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. De schutting is in 2022 vervangen. De hoge zijmuur geeft de hele tuin een patioachtige uitstraling.

1e verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer):
- ruime overloop met toegang tot alle ruimtes
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning met deur naar het dakterras op het zuidoosten (ca. 12m2)
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van airco (2021)
- badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad en douchecabine, wastafel, 2e toilet, radiator en kolomkast
- Op de overloop is een technische ruimte met de mechanische ventilatie, met wasmachine en droger opstelplaats

BIJZONDERHEDEN:
- fraaie, keurig onderhouden woning (schilderwerk buitenzijde 2019)
- Energielabel A
- Het dak is preventief met alle buren aangepakt en in 2023 voor 4 woningen vernieuwd.
- aan de voorzijde is de woning in augustus 2024 opnieuw bestraat met alle buren (4 huizen)
- airco op de slaapkamer geplaatst in 2021
- Spijker Makelaardij, Uw NVM makelaar voor Almere

OPLEVERING: kan snel/in overleg

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.346,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 181 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (675 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 5273 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom