Madagaskarstraat 17

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte en meerdere mogelijkheden? Dit is uw kans!

Op een prachtige plek in de karaktervolle Eilandenbuurt (BouwRai Gewild Wonen) ligt deze markante villa aan het water.
De villa biedt de mogelijkheid van levensloop bestendig wonen met maar liefst 4 ruime slaapkamers op de begane grond, 3 badkamers, ruim opgezette keuken, een enorme hoeveelheid bergruimte en een fantastische tuin rondom met overdekt terras en uniek uitzicht over het water.
Gebruiksoppervlak 266m2, totaal ca. 80m2 terras, inhoud ca. 898m3, perceeloppervlak 617m2, bouwjaar 2002.

LIGGING / ONTWERP:
De woning is gelegen in de Eilandenbuurt en is gebouwd door bouwbedrijf Aan de Stegge. De woning ligt centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6 en A27, openbaar vervoer (NS-station Oostvaarders en bushalte), diverse scholen, sportverenigingen, bos-/parkgebieden, gezondheidscentrum en diverse andere (wijkgebonden) voorzieningen.

INDELING:
Begane grond:
- entree, hal met trapopgang (mahonie), meterkast, technische ruimte en toegang tot de woonkamer
- toilet betegeld met hoge kwaliteit marmer voorzien van spiegel, planchet, wandcloset en fonteintje
- tussenhal met toegang tot de diverse ruimtes
- badkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van hoge kwaliteit marmeren tegels, wasmachine aansluiting, (mogelijkheid tot bidet), wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegel, dubbele regendouche, sunshower (2021) en raam
- slaapkamer 1 zeer ruim (20,5 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een laminaatvloer
- slaapkamer 2 (11,7m2) gelegen aan de voorzijde van de woning met ruime inloopkast en v.v. een laminaatvloer
- ruime living met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, houtkachel, fraaie lichtinval, zicht op het water en openslaande deuren naar het riante terras (totaal ca. 47m2)
- slaapkamer 3 (19m2) bereikbaar via de living gelegen aan de voorzijde van de woning
- zeer ruim opgezette keuken in hoekopstelling met o.a. 5 pits gasstel (Miele), oven (Miele), afzuigkap, vaatwasser (Bosch), RVS spoelbak en kraan, diverse kast- en ladefronten en Amerikaanse koelkast. Het terras is eveneens toegankelijk via een grote hardhouten schuifpui in de keuken
- voormalige garage met eigen entree nu in gebruik als extra woonruimte voorzien van slaapkamer 4, badkamer 2 met o.a. toilet, douche, wastafel en spiegel. Keuken met o.a. duropal blad, onder en bovenkasten, RVS spoelbak en kraan.

Tuin:
- Tuin rondom de woning voorzien van sierbestrating, diverse terrassen waarvan deels ook overdekt, vlonders, houten aanlegsteiger, kunststof berging, houten overkapping, diverse bomen en beplanting, houten schutting en poort

1e verdieping: (voorzien van laminaatvloer)
- badkamer 3 met o.a. ligbad, toilet, wastafel, douchehoek, radiator en raam
- slaapkamer 5 met o.a. dakkapel, ruimte achter de knieschotten
- aparte bergruimte eventueel te gebruiken als inloopkast

Bijzonderheden:
- Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs!
- levensloopbestendige woning met een prachtige ligging aan het water
- voormalige garage mogelijk te gebruiken als kangoeroe woning
- 5 slaapkamers en 3 badkamers
- energielabel B (oud label)
- centraal stofzuigersysteem
- warmte terugwin systeem
- airco
- alle ramen voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken
- schilderwerk buitenzijde 2019
- sunshower uit 2021
- Spijker makelaardij, uw NVM makelaar voor Almere en Lelystad

Oplevering: in overleg
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 266 m² Perceeloppervlakte 617 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 898 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 83 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Wastafels, 3 Toiletten, Wasmachineaansluiting, 3 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 6288 Oppervlakte 617 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden